Реконструкция или расширение инкубатория

Установка или модернизация существующих шкафов или автоматизированного оборудования, может быть ограничена строительными элементами, такими как стены или колонны, а также трубами, воздуховодами и т.д., которые не всегда возможно перенести в случае возникновения необходимости. Оценка существующих строений с архитектором или строительным подрядчиком, включая получение разрешения на строительство, если это необходимо, является первым шагом на пути к принятию решения о перепланировке или расширении существующего инкубатория.

В любом случае, необходимо будет принять ряд решений. Нужно ли сносить и/или перестраивать стены для создания оптимальных технологических маршрутов, или можно найти компромиссный подход и проложить маршрут с сохранением как можно большего числа существующих стен? Пройдет ли расширение или модернизация оборудования в существующих сооружениях или потребуется строительство нового дополнительного здания? Достаточно ли будет для обслуживания нового проекта существующих систем коммуникаций и инфраструктуры или потребуется дополнительные подводы электричества, воздуха и воды. 

Инфраструктуру инкубатория следует оценивать отдельно. Проконсультируйтесь с подрядчиками, выполнявшими работы по строительству трубопроводов и электрических сетей для оценки обслуживающих коммуникаций и возможных последствий расширения или модернизации. Всегда проще перекроить систему воздуховодов и трубопроводов, чем строительные конструкции, но учтите также, что инкубаторий должен продолжать свое функционирование во время проведения всех работ. Грамотно оценив возможности действующего инкубатория и предусмотрев все возможные сложности,  вы можете приступать к разработке плана нового сооружения.

Тщательно продумайте график очередей строительства, выберите материалы и подрядчиков,  наладьте контакт со всеми участниками проекта, и тогда вы не превысите бюджет и не собьете сроки.  Желательно также документально зафиксировать, какие работы должна выполнить каждая сторона, назначить ответственных и сроки выполнения.

Рекомендации

• Проанализируйте, какие разрешения, ходатайства, и лицензии вам могут потребоваться для реконструкции или расширения инкубатория
• Удостоверьтесь, что существующей мощности электросетей достаточно для реконструкции/расширения систем инкубатория, или запланируйте обходные пути  подачи энергоснабжения
• Максимально отгородите зону строительства от действующего инкубатория
• Запланируйте снабжение проекта таким образом, чтобы строители как можно меньше находились на территории действующего инкубатория
• Если требуется внести большие изменения в конструкцию, логичнее разбить проект на фазы
• Ведите учет согласно генплану, так чтобы каждый, включая независимых подрядчиков, знал, какие работы к какому сроку должны быть завершены.