Modernización o ampliación de la planta de incubación

Al instalar o modernizar incubadoras o equipos de automatización, nos podemos encontrar con ciertas limitaciones, como consecuencia de la existencia de estructuras en pie (paredes, columnas), tuberías, conductos, etc., que no siempre se pueden mover o eliminar, a pesar de que resulte necesario. Una revisión de las instalaciones existentes con el arquitecto o el contratista de construcción, que incluya los permisos urbanísticos cuando corresponda, debe ser el primer paso a la hora de tomar cualquier tipo de decisión a efectos de reconstruir o ampliar una planta de incubación existente.

Para empezar, hay algunas decisiones que se han de tomar siempre: ¿Se puede lograr un trazado «óptimo» demoliendo y/o reconstruyendo muros? ¿O resulta más conveniente «ceder» en lo que al trazado se refiere, conservando tantos muros existentes como sea posible? ¿Qué tipo de materiales se utilizarán para reconstruir la planta de incubación? ¿Formarán parte la modernización o ampliación de la planta de incubación existente, o se ha de construir un edificio adicional? ¿Bastará con ampliar los sistemas e infraestructura existentes, o se habrán de instalar servicios adicionales de energía, aire y agua?

Se ha de tener en cuenta la infraestructura de la planta de incubación. Póngase en contacto con contratistas especialistas en fontanería y electricidad, por ejemplo, con el fin de que revisen las instalaciones de servicio de la planta de incubación y establezcan las posibles consecuencias de la modernización o ampliación. Las tuberías y conductos son más fáciles de reemplazar que las estructuras en sí, pero tenga en cuenta que los servicios existentes deben seguir funcionando, junto con las instalaciones nuevas, durante la reconstrucción o construcción.

Tras una buena revisión de la planta de incubación existente y una comprensión profunda de las restricciones que plantea, se puede comenzar el diseño de la nueva disposición de la planta de incubación.

Se ha de prestar especial atención a la programación de las fases de construcción, los materiales y los contratistas, con el fin de cumplir con los presupuestos y los plazos establecidos, así como de mantener una comunicación clara y receptiva entre todas las partes involucradas. Si todos participan, puede ser buena idea documentar el trabajo que se debe hacer, quién lo hará y cuándo se debe completar.

Consejo

• Infórmese de los permisos, solicitudes y licencias que se necesitan para modernizar o ampliar la planta de incubación
• Verifique que los servicios de energía contratados tengan suficiente capacidad para dar cabida a las necesidades de los sistemas de la planta de incubación modernizada/ampliada, o considere la opción de contratar servicios energéticos adicionales
• Separe las áreas de construcción de las operaciones de incubación existentes en la medida de lo posible
• Prepare la logística del proyecto para que los proveedores y contratistas pasen el menor tiempo posible dentro de la planta de incubación en funcionamiento
• Considere la opción de construir por fases, cuando se hayan de realizar cambios muy grandes
• Mantenga un documento de planificación maestro, para que todos, incluidos los contratistas externos, sepan exactamente qué se debe hacer y cuándo